ビルやマンションの管理を行う中で、「定期清掃は本当に必要なのか」と疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。日常清掃を行っていれば問題ないと思われがちですが、実際には定期清掃を怠ることでさまざまなトラブルが発生する可能性があります。今回は、ビル・マンションの定期清掃がなぜ必要なのか、放置することで起きやすいリスクについて分かりやすく解説します。

定期清掃と日常清掃の違い

日常清掃は、床の掃き掃除やゴミ回収、簡単な拭き掃除などを中心とした作業です。一方、定期清掃は専用の機材や薬剤を使用し、日常清掃では落としきれない汚れを徹底的に除去します。床の洗浄やワックス仕上げ、ガラス清掃、高所の照明清掃などが代表的な作業内容です。定期清掃は見た目を整えるだけでなく、建物の素材や設備を良い状態で維持するための重要な役割も担っています。

特に共用部は利用頻度が高く、汚れの進行も早いため、日常清掃だけでは対応しきれないケースが多くなります。そのため、日常清掃と定期清掃を適切に組み合わせることが、安定した建物管理につながります。

定期清掃を放置すると起きる3つのリスク

① 建物の印象が悪化する

共用部は入居者や来訪者が必ず通る場所です。床の黒ずみやガラスのくもり、手すりの汚れなどが目立つと、建物全体が古く見えてしまいます。清掃が行き届いていない印象は、入居率の低下やクレームの原因にもなりかねません。第一印象は想像以上に重要であり、管理状態の良し悪しがそのまま建物の評価につながります。

② 設備や素材の劣化が進む

汚れを長期間放置すると、床材や壁材に汚れが固着し、通常の清掃では落とせなくなる場合があります。その結果、張り替えや補修が必要となり、余計な修繕費用が発生する可能性があります。定期清掃によって汚れをリセットすることは、結果的にコスト削減にもつながります。

③ 衛生面の問題が発生する

ホコリや汚れが溜まった環境は、カビや雑菌の繁殖を招きやすくなります。特に廊下や階段、エレベーター周りなど多くの方が利用する場所では、衛生管理が不十分だと健康面への影響も懸念されます。定期清掃を行うことで、安心して利用できる共用空間を維持できます。

定期清掃を取り入れるメリット

定期清掃を計画的に行うことで、建物の美観を保てるだけでなく、トラブルの予防にもつながります。また、清掃作業を通じて建物の状態を確認できるため、劣化や異変を早期に把握できる点も大きなメリットです。結果として、大規模な修繕が必要になる前に対策を講じることが可能になります。

さらに、定期的にプロの清掃が入ることで、管理体制が整っている建物という印象を与えられる点も見逃せません。これは入居者満足度の向上や、長期的な建物価値の維持にもつながります。

Stellaの定期清掃サービスについて

Stellaでは、ビル・マンションの共用部を中心に、建物の状態や利用状況に合わせた定期清掃をご提案しています。廊下や階段、床、ガラスなど、清掃箇所ごとに適切な方法を選び、丁寧に仕上げています。定期清掃の頻度についても、ご要望を伺いながら柔軟に対応可能です。

建物を良い状態で維持するために

定期清掃は、建物管理において欠かせない要素の一つです。放置することで起きるリスクを防ぎ、長く快適に利用できる環境を保つためにも、清掃体制の見直しは重要です。定期清掃の導入や業者の見直しを検討されている方は、ぜひ一度Stellaへご相談ください。